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서면 롯데캐슬 엘루체
조정지역해제로 부동산 열기가 뜨거워지고 있는 부산 아파트 분양 소식 전해드리겠습니다. 지난주 센텀 kcc 스위첸이 높은 청약 경쟁률과 청약 가점을 보이며 흥행에 성공했는데요. 뒤이어 서면 롯데캐슬 엘루체 아파트 및 오피스텔이 분양합니다.
서면 롯데캐슬 엘루체는 지하 5층~지상 최고 49층, 4개동(오피스텔 1개동 포함), 총 802세대가 공급됩니다. 이중 아파트는 전용면적 84㎡ 단일면적으로 450세대가 일반분양되고 오피스텔 352실이 분양됩니다.
1. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 (확장비)
서면 롯데캐슬 엘루체 분양가를 살펴보면 최저가 기준으로 평당 1,343만원, 최고가 기준 1,554만원 입니다.
1) 84A : 4.79억 ~ 5.29억 (1,380만원)
2) 84B : 4.57억 ~ 5.06억 (1,380만원)
3) 84C : 4.78억 ~ 5.29억 (1,480만원)
4) 84D : 4.74억 ~ 5.26억 (1,380만원)
2. 서면 롯데캐슬 엘루체 청약 조건
서면 롯데캐슬 엘루체 단지가 들어서는 부산진구는 2018년 12월 청약조정대상지역에서 해제된 곳입니다. 또한 2019년 11월 8일부로 부산에 남아 있던 조정지역이 모두 해제되면서 청약 시장에 더욱 활기가 뛸 전망인데요. 서면 롯데캐슬 엘루체 청약 신청 조건은 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 접수가 가능하고 분양권 전매 기한은 6개월 입니다.
3. 서면 롯데캐슬 엘루체 입지 분석
교통
단지는 부산도시철도 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지 입니다. 지하철을 이용해 부산역까지 10분대, 해운대까지 20분대 이동이 가능한데요. 부암역에서 두 정거장 거리에 있는 부전역은 동해남부선 복선전철, 부전~마산 복선전철, 경전선 등과 함께 향후 KTX가 정차하는 복합환승센터로 개발될 계획입니다.
상권 및 생활 인프라
서면 롯데캐슬 엘루체는 롯데백화점, NC백화점, 이마트트레이더스 등 서면 상권의 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한 서면시장, 부전시장, 서면 메디컬스트리트, 전포카페거리, 부산시민공원이 갖추어져 있고 철도정비창 개발 사업으로 문화상업시설 등이 들어올 예정입니다.
교육
바로 옆에 부전초등학교가 있어 초품아 단지이며 통학형 영어학습공간인 부산글로벌빌리지가 있습니다. 인근에 부산여대, 동의과학대, 동의대(가야 캠퍼스) 등이 있고 부전도서관, 서면 학원가를 이용할 수 있습니다.
단점
부산도시공사 뒤편 슬럼가 전체를 매입하지 못하면서 노후주택가가 남아있고 철길 및 고가도로가 인접해 있어 소음 문제가 예상됩니다. 주상복합이다 보니 용적률이 높아 동간 거리가 좁아 저층은 조망 및 일조에 영향이 있을것으로 보입니다.
서면롯데캐슬 엘루체 모델하우스 위치는 부산광역시 수영구 수영동 517번지(부산도시철도 2호선 민락역 4번 출구 앞) 입니다. 11월 23일 모델하우스 오픈하여 주말 이틀 동안 1만5000여명의 방문객이 방문했다고 합니다.
이상으로 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 및 입지 분석 해보았습니다. 투자와 실거주 모두 면밀히 분석해보시고 청약 신청 하시는분들은 좋은 결과 있길 바랍니다.